С 1 сентября в Латвии вступили в силу новые, более жесткие правила получения временного вида на жительство для иностранцев, которые приобретают в стране недвижимость.
Раньше для получения вида на жительство в стране необходимо было купить жилье не менее чем на 140 тысячи евро в Риге, Рижском районе, Юрмале и ряде других крупных городов. На всей остальной территории страны этот порог был 72 тысячи евро. Сегодня цена вида на жительство (ВНЖ) стала единая и составляет минимум 250 тысяч евро за квартиру или дом. Причем — за один дом или квартиру, в отличие от предыдущей возможности скупить несколько объектов на требуемую сумму, пишет «Финмаркет».
При этом правила для инвесторов не меняются. Для получения ВНЖ в небольшое предприятие — до 50 сотрудников и годовой оборот менее 10 млн евро — нужно вложить минимум 35 тысяч евро. Инвестиции в более крупную компанию должны превышать 150 тысяч евро.
Поправки к закону об иммиграции сейм Латвии принял в начале мая 2014 года как компромисс, поскольку парламентарии разных фракций правящей коалиции по-разному относятся к самой идее «продажи» видов на жительство гражданам третьих стран, в основном России.
В течение последних трех лет национальное объединение в сейме регулярно поднимало вопрос о прекращении выдачи ВНЖ за покупку недвижимости или по крайней мере о введении квоты — не более 500 сделок в год.
Инструмент против «новой волны колонизации»
События на Украине дали повод заговорить о «новой волне колонизации и создании угрозы для латышского культурного пространства». Они потребовали прекратить «массовую распродажу Латвии». В результате парламенту Латвии пришлось ужесточить правила получения ВНЖ для граждан стран за пределами ЕС.
Между тем в кругах экономистов и тех, кто занимаются оформлением сделок по покупке недвижимости, бытует мнение, что политика здесь не доминирует.
«Если можно на этом бизнесе, а это мой реальный бизнес, заработать больше, то почему нет? Это позиция любого нормального коммерсанта», — считает юрист Михаил Паринов. И напоминает, что за четыре года Латвия привлекла в виде инвестиций в рамках программы вида на жительство больше миллиарда евро — для местных масштабов очень ощутимая сумма.
За эти годы гражданами третьих стран, получившими временный вид на жительство, куплено в Латвии более 3 тысяч объектов недвижимости. Половина этих сделок приходится на 2013 год. Недвижимость дает владельцу и членам его семьи право 5 лет пребывать на территории Латвии неограниченное время и свободно передвигаться внутри Шенгенской зоны до 90 дней в течение полугода. ВНЖ продлевается, если владелец свое жилье не продал.
Число людей, получивших таким образом право жить в Латвии, приближается к 8 тысячам. Почти 7 тысяч из них россияне. На втором и третьем местах — граждане Украины и Китая. Всего такой возможностью воспользовались представители 38 стран, в том числе США, Израиля, Алжира, Ирака, Японии, Кении, Чада, Нигерии, Филиппин, Вьетнама. В основном они покупают жилье в Риге, следующая по популярности — курортная Юрмала. В целом практически в каждом городе и сельском районе Латвии сейчас есть дома и квартиры, принадлежащие людям с видом на жительство.
Иностранцы начнут скупать элитные дома в Риге
Если раньше за недвижимость в провинции для получения ВНЖ надо было выложить вдвое меньше денег, то теперь «тариф» в 1,5 раза выше и единый для любого города или деревни страны.
В связи с эти, по прогнозам специалистов, уже с осени продажа новостроек в латвийской провинции затормозится, так как круг покупателей сильно сузится. Для получения вида на жительство такое жилье станет недостаточно дорогим. Иностранцы предпочтут элитные дома в Риге и Юрмале, вписывающиеся в ценовую категорию недвижимости для получения вида на жительство.